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钢结构住宅将会爆发增长

发表时间:2021-10-22 访问量:849

为何要发展钢结构住宅?

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      钢结构住宅是近年来钢结构建筑发展相对较弱的一部分,因为钢结构公共建筑发展良好,包括超高层、大跨度等。

为什么现在要推钢结构住宅?

      在我看来,钢结构住宅有很多优点:一是抗震性能好,二是施工速度快,三是绿色环保,属于绿色建筑的一部分,主体结构可以回收利用。

如今要做装配式钢结构建筑钢结构住宅,要回归住宅的使用功能。

      目前钢结构住宅存在的主要问题不是主体结构,结构体系问题较少,主要问题是外围护理和装饰体系。大家提到的问题比较多,包括外墙板、内墙板、楼板。

      外围护理系统需要满足安全性、功能性和耐久性。

      能包括水密性能、气密性能、隔音性能和热工性能,需要相关企业进行综合研究。

      要系统地解决外围护理系统需要外部安装、内部安装和保温的问题,系统地研究和制造集成产品。

      目前工程中常用的内墙板,除了加气混凝土条板外,轻钢龙骨隔墙也发展迅速,因为其重量轻,分割灵活;目前内隔墙的主要问题是隔音,尤其是分户墙。内墙板无论是加气混凝土条板还是轻钢龙骨隔墙,都需要采取有效措施满足隔音性能的要求(35dB)。

      住房和城乡建设部正在开展钢结构预制住宅建设试点工作。现已批准山东、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海等7个省。这些省提出了自己的试点目标和范围,目标明确,各有特色!通过这些省份的试点工作,钢结构住宅的三板体系问题将得到有效解决,钢结构住宅将迎来发展的春天!

预制钢结构住宅的发展面临哪些问题?

      其实现在面临的问题还是很多的,首先是成本还是偏高。我们统计了近年来完成的钢结构住宅项目,建设成本比普通混凝土建筑高几百元。这里成本高的主要因素是钢结构的后期维护,包括防火、防腐等。事实上,许多人忽视了钢结构住宅具有良好抗震性能的优势。比如汶川地震后,很多人发现钢结构住宅的破坏程度很低,以后建房优先考虑钢结构住宅。大多数人没有通过地震测试,认为常规建筑已经非常安全。事实上,结构措施不到位的砌体房屋在地震作用下受到高度破坏,在强震作用下会影响生命财产安全。

      二.是大家对住宅的理解。我们调查了一些已经建成的钢结构住宅项目,居民希望像剪力墙住宅一样可以随意改造。比如电视对这个位置不满意,我们会移动一个位置,打几个钉子。但钢结构住宅的隔墙属于轻质隔墙,挂在墙上的电视等重物需要提前设计,考虑安装龙骨。因此,在设计钢结构住宅时,需要提前介入内部安装,在热水器等重物需要悬挂的部位单独设置龙骨。

      这些想法也需要居民在意识上慢慢改变。因为在日本,住宅产品的集成度特别高,不允许在使用阶段随意改造!随着生活水平的提高,我们也会改变这种室内装饰DIY模式,事实上,现在很多人不愿意买毛坯房,然后自己装修,如果未来预制钢结构住宅可以实现菜单装修,也可以保证装修质量,我相信你也会选择预制钢结构住宅!但目前装修市场不规范,装修质量参差不齐。


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